PASOS PARA LA COMPRA DE UNA PROPIEDAD EN LA REPÚBLICA DE PANAMÁ

La Republica de Panamá es actualmente desconocida para muchos extranjeros en comparación con otros países. Panamá cuenta con una infraestructura primer mundista, servicios médicos de 1ra categoría, servicios de comunicación de 1ra, un paraíso fiscal, el segundo centro bancario más importante del mundo, un destino turístico de primera clase y por ultimo una posición geográfica de 1ra, posición posición posición!
En comparación con otros países como es el caso de Costa Rica por ejemplo, Panamá todavía cuenta con propiedades accesibles a precios accesibles. Aquí en la Republica de Panamá existe la oportunidad de vivir en el estado que siempre soñaste. Nosotros le garantizamos que invertir en bienes raíces en la Republica de Panamá es una inversión segura y definitivamente conveniente.
Como podrán ver en la mayoría de la información actual sobre la Republica de Panamá, el momento de inversión en bienes raíces no puede ser mejor. Panamahotproperties.com te da información detallada relacionada con el compromiso de nuestro gobierno en atraer a inversionistas extranjeros con incentivos y leyes de bienes raíces panameñas.
A continuación están los pasos a seguir al momento de escoger su inversión en la Republica de Panamá:

Paso 1: Conozca la Republica de Panamá

Paso 2: Conozca el Mercado de Bienes Raíces panameño
Bienes raíces en la Republica de Panamá cubre desde propiedades en frente del mar de la costa Pacifica hasta la costa Atlántica, islas (mas de 1,200 aproximadamente), montañas, frente de lagos, tierras altas, propiedades agrícolas y reservas forestales. Podrás encontrar todas estas opciones a una corta distancia de la Ciudad de Panamá y al mismo tiempo del interior del país. Esta es la razón por la cual la Republica de Panamá es una de las mejores opciones hoy!

El proceso de compra de bienes raíces y leyes de bienes raíces en la Republica de Panamá son muy similares a las de otros países. Las propiedades en la Republica de Panamá tienen “titulo de propiedad” o pueden ser tituladas. Seguros de propiedad e hipotecas también pueden ser obtenidas. En los casos de propiedades en Islas, se puede obtener concesiones o títulos en algunos casos. Los títulos de propiedad actualmente existentes en islas, fueron otorgados por altos funcionarios del gobierno panameño antes o durante el gobierno de Omar Torrijos (1968-1978). Actualmente en la Republica de Panamá existen leyes que protegen y garantizan los derechos de posesión de propiedades para inversionistas extranjeros.

Paso 3: Conozca Panamahotproperties.com
Panamahotproperties.com esta compuesto por un grupo de agentes de bienes raíces panameños especializados al 100% en la búsqueda de propiedades dentro y fuera de la ciudad de Panamá. Nuestra presidenta en panamahotproperites.com tiene una vasta experiencia en el campo de bienes raíces con más de 10 años dentro del mercado proveyendo listados para inversionistas locales y extranjeros. Los exhortamos a que se pongan en contacto con nosotros para así conocernos personalmente por medio del teléfono al marcar nuestra línea gratuita 800-xxxx Estaremos contentos de responderles todas sus preguntas en un instante.

Paso 4: Encuentre su propiedad
Nuestra página consiste de un gran número de opciones de la cual pueden escoger. Panamahotproperties.com ha organizado un listado detallado de propiedades con fotos de nuestra selección más popular. Sin embargo, algunas de ellas estarán listadas sin foto si las necesita con mucho gusto se las enviaremos y estaremos listos parar proveerles la información detallada.

Paso 5: Venga y conozca la propiedad usted mismo
Estamos seguros de que antes de comprar su propiedad a usted le gustaría darle una ojeada por si mismo. Luego de contactarnos y confirmar su interés, podemos coordinarles un transporte privado del Aeropuerto Internacional de Panamá, reservaciones de hotel, transporte privado y guía privado hacia las propiedades, yate o helicóptero. Panamahotproperites.com también cuenta con grupo diverso de consultores legales y financieros.

Paso 6: La negociación
Luego de haber tomado la decisión en su compra, el proceso comenzara a realizarse rápidamente. Panamahotproperties.com les proveerá el contrato de venta y procederá con los últimos arreglos con el banco. Dependiendo de sus intereses, podemos coordinar su estructura financiera, tarjetas de crédito y documentos de migración.
Con motivo de esclarecer algunas dudas con respecto a el contrato inicial y el proceso general de compra o venta de una propiedad les proporcionamos la siguiente información que de seguro le será muy útil:
1. El primero paso formal para cerrar la venta de la propiedad es una Promesa de Compra y Venta. Además de este acuerdo, un pago inicial se hace al vendedor. El pago inicial puede variar en cada venta, pero en la mayoría de los casos es el 10% del valor de la propiedad. En el acuerdo de Compra y Venta también esta incluido cualquier tipo de estipulaciones que pueden haber sido acordadas entre el Comprador y el Vendedor. Estas estipulaciones pueden incluir detalles como el tiempo que necesite el comprador o vendedor para cerrar la venta, así como también algunas mejoras en la propiedad en cuestión.
El acuerdo de la Promesa de Compra y Venta es un documento legal que básicamente formaliza que el Vendedor promete vender la propiedad y que el Comprador promete comprar la propiedad, y que si alguna de las partes decide retirarse de la transacción, habrán ciertas consecuencias.
Si el comprador se retira perderá su depósito inicial, y si el vendedor se retira debe devolver el depósito más un monto equivalente al mismo como penalización.
En muchas partes del mundo, el dinero es retenido en escrow para asegurar la propiedad antes de pagarle al vendedor, nuestros abogados en www.panamahotrealestate.com podrán ofrecerle ese servicio.
Se debe resaltar, sin embargo, que el pago inicial al vendedor es un paso muy importante en el proceso de asegurar bienes raíces en Panamá. Si no se realiza un pago inicial, el vendedor no tiene ninguna obligación legal de retener la propiedad antes de cerrar la venta, y en cualquiera de los casos puede cambiar de opinión, o aceptar una mejor oferta que pueda aparecer mas adelante, sin ninguna consecuencia.
2. El proceso de la transferencia de la propiedad generalmente toma unos 30 días, pero puede variar dependiendo de la complejidad de la transacción de bienes raíces, así como, cualquier tipo de estipulaciones resaltadas en el acuerdo del Contrato de Promesa de Compra y Venta.
3. Después se realizará un contrato de Transferencia para que la propiedad este a nombre del nuevo propietario. Una vez que el contrato de transferencia se haya firmado, el resto del pago de la propiedad queda pendiente. El nuevo contrato de transferencia sale del registro público en un periodo aproximado de 10 días laborables
Paso 7: La elaboración
Dependiendo de su interés, podemos proceder en elaborar un plan de desarrollo para su propiedad tales como: los permisos de construcción, diseño y el proceso actual de la obra.